Gebäudetechnik im Greenhouse Senden
Im Greenhouse Senden ist die Technik nicht „nur Ausstattung“, sondern ein durchgängiges Konzept aus Energieerzeugung, effizienter Gebäudetechnik und smarter Steuerung:
- Geothermie und Grundwassernutzung
- Photovoltaik
- Dezentrale Wärmepumpen
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Loxone-Gebäudeautomation
- E-Ladeinfrastruktur
Unser Ziel: Premium-Arbeitsumgebung bei spürbar niedrigen Betriebskosten – und dabei jede Einheit autark durch den oder die Mieter:in steuerbar.
So smart wie unsere Gebäudetechnik: Der konkrete Funktionsumfang je Mieteinheit wird im Zuge der Mietplanung festgelegt und entsprechend dokumentiert.
Eigene Energiegewinnung
Dank eigener PV-Anlagen kann die gewonnene Energie zur Verfügung gestellt werden
Wärme & Kälte effizient nutzen
Wärmepumpe und WRG-Lüftung sorgen dafür, dass Wärme und Kälte erzeugt und zurückgewonnen werden
Energieverteilung
Energiemanagement, Prioritäten, Lastmanagement inkl. Wallboxen sorgen für eine intelligente Verteilung der Energie
Ihre Vorteile im Überblick
- Niedrige Nebenkosten durch Energieeffizienz & PV: sehr geringe Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz und PV-Anlagen, zudem wird die Pflege und Wartung der begrünten Fassade nicht umgelegt
- Geothermie und Grundwasser als stabile Energiequellen: konstante Quellentemperaturen unterstützen effizientes Heizen und Kühlen
- Dezentrale Wärmepumpen für mehr Kontrolle & Komfort je Miet-Einheit: jede Einheit kann bedarfsgerecht betrieben werden
- Transparente, nachweisbare Gebäude-Performance
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: hohe Aufenthaltsqualität durch kontrollierten Luftwechsel
- Smart Building statt einfach nur „smarte Gimmicks“: Licht, Komfort, Automationen und Energiemanagement in einem System – so wird jede Einheit autark steuerbar
- E-Mobilität inklusive: über 50 Stellplätze (innen & außen) mit E-Ladeinfrastruktur und die Ladeleistung kann über Energiemanagement dynamisch gesteuert werden
- Zutritt & Berechtigungen effizient regelbar: zeitlich begrenzte, nutzerbezogene Zugänge durch NFC bzw. Code statt Schlüsselverwaltung – besonders flexibel für Teams, Coworking-Bereiche und Meetingräume
Smart Office mit LOXONE
Im Greenhouse Senden wird aus Bürofläche ein echtes Smart Office: Dank LOXONE Gebäudeautomation steuern Sie Zutritt, Licht, Beschattung, Klima und E-Mobilität zentral – und trotzdem autark für Ihre eigene Einheit. Das bedeutet für Ihr Team: mehr Komfort, höhere Sicherheit und ein Arbeitsplatz, der sich automatisch an Tageszeit, Nutzung und Bedarf anpasst – bei maximaler Transparenz und minimalem Bedienaufwand.
- Energiemanagement: Der Miniserver verteilt Energie intelligent – mit Blick auf Wetterprognosen und dynamische Stromtarife und priorisiert Verbraucher intelligent (z. B. Heizung, EV-Laden oder Batterie – je nach Systemkonfiguration).
- Smart Office Funktionen: z. B. automatisierter Beschattungsschutz und bedarfsgeführte Lüftung über CO₂-Sensorik
- Zutrittsmanagement: NFC-Tags und Zahlencodes können nutzerbezogen verwaltet, zeitlich begrenzt und projektweit an mehreren Zutrittspunkten genutzt werden. Für sensible Bereiche kommen verschlüsselte Tags zum Einsatz.
- Allgemein: 360°-Sicherheitslogik für Wasser, Feuer und Rauch sowie unbefugten Zutritt
Konkret bedeutet das im Detail, dass per App oder automatisiert alle Funktionen autark für jede Mieteinheit gesteuert werden können:
- Kostenloses Benutzer- & Rechtemanagement: Users, Codes, Karten direkt in der App verwaltbar
- 2-Faktor-Authentifizierung: für den Zutritt als Sicherheitsoption
- Zeitlogiken: Türen können z. B. während der Betriebszeiten automatisch freigegeben werden
- Intercom: Live-Video, Fernzugriff, 2-Wege-Audio, Klingel stummschaltbar, Besucherhistorie und Tracking
- Mehr als Türöffner: NFC Code kann Schließfächer steuern, Abrechnung ermöglichen und Aktivitäten protokollieren
- Automatische Lichtsteuerung: über Präsenz, Bewegung und Helligkeitssensoren – die Bedienung erfolgt per App, Touch oder Taster
- Konstantlichtregelung: gleichmäßige Lichtverhältnisse über den Tag, was Ermüdung und Kopfschmerzen reduzieren kann
- Vollautomatische Beschattung: je nach Sonnenstand, Einstrahlung, Temperatur
- Sturm- und Frostschutz: via Wetterstation, um Schäden zu vermeiden
- Integration der Beschattung: über passende Komponenten wie Shading Actuator Air in die Gebäudeautomation
- Bedarfsgeführte Lüftung über CO₂-Sensoren: Luftqualität wird erfasst und automatisch geregelt
- Automatisierbare Alarmanlage: Einbruch kann registriert werden
- Rauchmelder Air: mit zuverlässiger Detektion
- Wassersensor: warnt sofort vor dem Eindringen von Wasser und bietet so Schutz wichtiger Infrastruktur
Heizen und temperieren auf Premium-Niveau
Dezentrale NOVELAN Sole- und Wasser-Wärmepumpen (R290) sorgen für effiziente Wärme und Warmwasser – leise, wartungsarm und ideal kombinierbar mit PV-Strom. Das Ergebnis: hoher Komfort bei planbaren, niedrigen Betriebskosten – perfekt für moderne Büro, Praxis und Coworking-Konzepte. Dabei kann jede Mieteinheit unabhängig geregelt werden.
- Natürliches Kältemittel R290
- Nohe Vorlauftemperaturen bis 75 °C
- Keine Abluftverrohrung trotz Innenaufstellung (bei geringer Kältemittelfüllmenge)
- Integrierte Komponenten inkl. Warmwasserspeicher
- Leiser und, wartungsarmer Betrieb
- Ausgelegt für hohe Effizienz (u. a. in Kombination mit PV).
Frische Luft – effizient und leise
Eine VALLOX Zu- bzw. Abluftlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für konstant gute Luftqualität in Büro und Meetingbereichen – bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz, Hygiene-Standards und einem spürbar angenehmen Raumklima.
Das VALLOX Vario 660 H CC ist ein zentrales Zu- bzw. Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung:
- Hocheffizient mit bis zu 93 % Wärmerückgewinnung
- Flüsterleiser Betrieb
- Hygiene nach VDI 6022
- Filterüberwachung zur Sicherstellung der Luftleistung
- Bedarfsgeführte Steuerungslogik ist über die Gebäudeautomation realistisch abbildbar (z. B. anhand von CO₂-Werten und Luftqualität
E-Ladeinfrastruktur
- Stellplätze sind im Objektkonzept mit E-Ladeinfrastruktur vorgesehen
- In Kombination mit Energiemanagement ist dynamisches Laden möglich – Ladeleistung kann automatisch geregelt werden
Unsere smarte Gebäudetechnik bietet den idealen Rahmen
Freuen Sie sich auf eine Premium-Arbeitsumgebung für Ihr neues Büro, Ihre Praxis oder Ihren neuen Coworking-Platz.